به نقل از «تسنیم»

تفویض اختیار به شهرداری‌های مشهد برای تحقق نهضت مسکن

تاریخ انتشار: ۷ آذر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۴۹۲۱۵۸

نائب رئیس شورای شهر مشهد گفت: مدیریت شهری باید در حوزه مسکن ورود کند و دولت باید اختیاراتی را در این خصوص به شهرداری‌ها واگذار کند چراکه زمین و امکان صدور پروانه در اختیار آنهاست و از کارشناسان قوی نیز برخوردار هستند. - اخبار استانها -

موسی‌الرضا حاجی‌بگلو در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در مشهدمقدس اظهارداشت:یکی از موضوعات اصلی و اساسی در بحث تولید مسکن به طرح‌‎های تفصیلی و کمیسیون ماده 5 برمی‌گردد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی با اشاره به تصویب و ابلاغ برخی از طرح‌های تفصیلی، گفت: این اتفاق اقدام خوبی است و امیدواریم پاسخ و نیازهای مردم در این طرح‌ها دیده شده باشد.

حاجی‌بگلو با بیان اینکه شورای ششم و مدیریت شهری در این دوره برای تحقق وعده ساخت 4 میلیون مسکن خود را در کنار دولت می‌داند، افزود: به سهم خود باید در این خصوص نقش‌آفرینی کنیم و تاکنون قدم‌هایی نیز در این زمینه برداشته‌ایم.

نائب رئیس شورای اسلامی شهر مشهد با انتقاد از عملکردها در این خصوص،گفت: مدیریت شهری باید در حوزه مسکن ورود کند و دولت باید اختیاراتی را در این خصوص به شهرداری‌ها واگذار کند چراکه زمین و امکان صدور پروانه در اختیار آنهاست و از کارشناسان قوی نیز برخوردار هستند.

حاجی‎‌بگلو افزود:در شرایطی که در شهرها می‌توان تولید مسکن داشت چرا دولت هزینه‌های هنگفتی برای ایجاد شهرهای جدید می‌کند؟ دولت محترم در تفاهمنامه با شهرداری‌ها باید مقداری تفویض اختیار به شهرداری‌ها داشته باشد.

سخنگوی شورای شهر مشهد: شهردار در مدیریت شهری تغییر ایجاد کنددر جلسه علنی شورای شهر مشهد چه گذشت؟مجوز شورای شهر مشهد برای مشارکت در ساخت مسکن با خیران

وی تصریح کرد: این مسکن‌سازی می‌تواند در حاشیه شهر انجام شود و شهرداری نیز تسهیلاتی را در این خصوص درنظر خواهد گرفت؛ مسائل مالی نیز در حساب‌های فیمابین لحاظ خواهد شد. مگر 30 هزار میلیاردی که از دولت مطالبات داریم وصول شده که در این خصوص دولت دغدغه داشته باشد؟

نائب رئیس شورای اسلامی شهر مشهد مقدس با بیان اینکه درحال حاضر شهرداری‌ها کارهای عمرانی اساسی انجام نمی‌دهند، گفت: امروزه مدیریت های شهری بیشتر مشغول کارهای روزمره هستند و اگر در حوزه ساخت مسکن فعال شویم، قطعا شهر و اقتصاد شهری پویا خواهد شد و اشتغالزایی افزایش می‌یابد.

حاجی‌بگلو افزود: از سوی دیگر باید شرایط را به نحوی فراهم آوریم که مردم خودشان در حاشیه شهر بتوانند نسبت به ساخت مسکن در اراضی خود اقدام کنند؛ چرا مردم نباید بتوانند در زمین 60 متری و 70 متری خود ساخت و ساز داشته باشند؟ البته حامی تجمیع پلاک‌های خرد هستیم و تشویقاتی نیز برای آنها درنظر گرفته‌ایم که در صورت تجمیع می‌توانند از آن بهره ببرند.

وی خاطرنشان کرد: درحال حاضر همه بار و مسئولیت ساخت 4 میلیون مسکن روی دوش دولت است و اگر شاهد تقسیم کار در این حوزه باشیم، قطعا فرایند پیشبرد این وعده تسریع خواهد یافت.

حاجی‌بگلو همچنین با تاکید بر لزوم واگذاری امور به مردم، گفت: دولت از تصدی‌گری کارهای مختلف باید پرهیز کند و اگر به دنبال کسب موفقیت هستیم باید امورات را به مردم واگذار کنیم و نقش نهادهای حاکمیتی، صرفا تسهیلگری باشد.

سخنگوی شورای اسلامی شهر مشهد مقدس با اشاره به قانون درآمدهای پایدار شهرداری‌ها، افزود: در شرایطی که خدمات هفتگانه در شهرها توسط شهرداری‌ها ارائه می‌شود، چرا کمیسیون ماده 5 باید مشخص کند که بنایی 4 طبقه یا 5 طبقه ساخته شود؟

وی با بیان اینکه براساس قوانین جدید رکود در بخش مسکن و افزایش قیمت‌ها را خواهیم داشت، افزود: این قانون نواقص دیگری هم دارد؛ به عنوان مثال در شهری که فاقد طرح تفصیلی است و هم اکنون براساس قانون جدید صدورپروانه فعلا امکان پذیر نیست شهرداری چگونه باید پاسخگوی شهروندان باشد. قوانین باید موجب تسهیل شرایط شوند ولی نه تنها بهبودی را شاهد نیستیم، بلکه شرایط دشوارتر نیز شده است.

حاجی‌بگلو با بیان اینکه مشهدالرضا(ع) متفاوت از سایر شهرهای کشور است، اظهارکرد: ساخت‌وساز و مسکن از اولویت‌های مجلس شورای اسلامی، دولت و شورای اسلامی شهر مشهد مقدس است؛ لذا دبیرخانه کمیسیون ماده 5 در کلانشهرهای کشور نیز همچون تهران باید در شهرداری تعریف شود.

وی افزود: این مهم در شورای عالی استان‌ها به تصویب رسید و به مجلس شورای اسلامی نیز آن را ارسال کرده‌ایم که امیدواریم در دستورکار قرار گیرد و اصلاح شود؛ مادامی که دبیرخانه کمیسیون ماده 5 کلانشهرها در اختیار استانداری و اداره کل راه و شهرسازی است، مشکلات حوزه مسکن نیز همچنان وجود خواهد داشت.

حاجی‌بگلو با بیان اینکه اگر به دنبال افزایش تولید مسکن هستیم راه حل اصلاح همین تبصره است، گفت: شرایط حاکم موجب شده که افزایش قیمت مسکن را داشته باشیم و میزان ساخت و ساز کاهش یابد؛ امیدواریم اصلاح قانون در اولویت کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی قرار گیرد.

وی در ادامه با اشاره به قانون درآمدهای پایدار شهرداری‌ها، افزود: متاسفانه نقش شوراها در این قانون نادیده گرفته شده است؛ کمرنگ شدن نقش شوراها در این قانون باید اصلاح شود.

نائب رئیس شورای اسلامی شهر مشهد مقدس تصریح کرد: اگر وزارت کشور قرار است همچنان کار مردم را خودش انجام دهد، پس نقش شوراهای شهر چیست؟

حاجی‌بگلو اظهار امیدواری کرد که با همراهی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، کمیسیون ماده 5 در اختیار کلانشهرها قرار گیرد.

انتهای پیام/282/.

منبع: تسنیم

کلیدواژه: شورای اسلامی شهر مشهد مقدس مجلس شورای اسلامی نائب رئیس شورای کمیسیون ماده 5 شهرداری ها مدیریت شهری حاجی بگلو

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۴۹۲۱۵۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

رفع چاله‌های بزرگ مسکن مهر در دولت سیزدهم

مدیرعامل صندوق ملی مسکن با اشاره به وجود چاله‌های بزرگ در برخی پروژه‌های مسکن مهر، گفت: از محل منابع صندوق ملی مسکن تاکنون ۹۷۰۰ میلیارد تومان برای تکمیل این طرح تخصیص یافته است. - اخبار اقتصادی -

محمدرضا مهدیار اسماعیلی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم در خصوص روند ایجاد صندوق ملی مسکن، اظهار کرد: صندوق ملی مسکن بر اساس تصویب قانون جهش تولید مسکن شکل گرفت و ماده 3 این قانون تصریح می‌کند برای تجمیع و تخصیص بهینه منابع بخش صندوق صندوق تاسیس می‌شود.

وی با بیان این‌که به این ترتیب صندوق مذکور در نظام اداری کشور پا به عرضه وجود گذاشت، ادامه داد: از ابتدای آبان‌ماه 1401 پس از تاسیس اساسنامه، صندوق را در نهضت ملی مسکن تاثیرگذار دیدیدم. قبل از آن هم در قالب حساب ملی مسکن عملیات شکل گرفت و پشتیبانی‌ها و حمایت صندوق ملی مسکن با هدف کمک و تسریع فرآیندهای نهضت ملی مسکن به ثمر نشست.

وی با یادآوری این‌که ابتدا اعدادی که به صندوق وارد می‌شد با دستور وزیر راه و شهرسازی و ذی‌حساب مسئول مالی صندوق برای پروژه‌ها تخصیص می‌یافت، افزود: پس از شکل‌ گرفتن ارکان صندوق، وظایف از حالت بالقوه در اساسنامه ظهور کرده و بالفعل شد. امروز وظیفه صندوق به‌عنوان نهاد تامین مالی عملیات نهضت ملی مسکن در چند بخش مختلف از جمله دهک‌های کم‌درآمد یک تا 4، خدمات عمومی و احداث ابنیه و سرانه‌های عمومی، انتقال زیرساخت به شهرهای جدید و  رفع موانع که از سازوکارهای قبلی تامین مالی بخش مسکن مقرر نبود، شکل گرفته و در حال انجام است.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن با بیان این‌که بزرگ‌ترین مشکل مسکن مهر یعنی عدم توجه به سرانه‌های آموزشی، درمانی، رفاهی و... را در نهضت ملی مسکن برطرف کرده‌ایم، اضافه کرد: در این راستا ارقام قابل توجهی را برای ساخت مسجد، مدرسه، درمانگاه، فضای سبز و .. تخصیص می‌دهیم. در طرح مسکن مهر،  ساختمان‌ها ساخته شده اما هیچ سرانه‌ای ندارد، اما این مسئله مهم در نهضت ملی مسکن انجام می‌شود. حتی برای موارد ضروری مانند نانوایی و خواروبار فروشی ضرورت‌ها و الزامات را در پروژه‌های نهضت ملی مسکن در نظر گرفته‌ام.

اسماعیلی با یادآوری این‌که  تمام عملیات تامین مالی نهضت ملی مسکن بر عهده صندوق ملی مسکن است، گفت: پروژه‌هایی که در اطراف بافت فرسوده سخت می‌شود، مشکل برق،‌آب، زیرساخت و ... را ندارند. زمانیکه مکان جدیدی را شناسایی می‌کنیم انتقال آب، برق و زیرساخت‌ها هزینه‌های سنگینی را در بر دارد. وزارت نیرو با اجرا ماموریت‌ها با مشکلاتی در مسکن مهر مواجه بود. این مسئله الان تا حد زیادی برطرف و برای ان چاره‌جویی شده است. بر این اساس یک سوم هزینه‌های مربوط به زیرساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن را بر عهده گرفته و این الگو را پیش می‌بریم.

وی با اشاره به تکمیل واحدهای مسکن مهر، گفت:‌آورده متقاضی در این پروژه‌ها تکمیل شده و اقساط را پرداخت می‌کند. وام این پروژه‌ها به‌طور کامل پرداخت و در پروژه صرف شده است. اما با این پروژه به اتمام نرسیده است. برای رفع این مشکل، عملیات تامین مالی از مسیر صندوق ملی مسکن این امکان را برای شهرهای جدید و سازمان ملی زمین و مسکن فراهم کرد تا بتوانیم این مسائل را برطرف کنیم. در یک نمونه مسئله آسانسور پروژه‌های مسکن مهر بود.

وی توضیح داد: 3700 پروژه مسکن مهر داریم که آسانسور آنها به اختلال خورده و عملاً از محل آورده متقاضیان تامین منابع مالی امکان‌پذیر نبود.

وی در پاسخ به این پرسش که 3700 پروژه شامل چه تعداد واحد مسکن مهر است، گفت: پروژه‌ها از 8 واحدی تا 60 واحد هستند، به‌طور متوسط حدود 60 هزار واحد می شود. به‌عنوان مثال پروژه‌های مسکن مهر فاز 11 پردیس مشکل آسانسور دارند، در برخی شهرهای پروژه‌های بلوک‌های بالای 4 طبقه مشکل آسانسور دارند.

اسماعیلی در پاسخ به این پرسش که کل اعتبار هزینه شده برای مساکن مهر نیمه‌تمام چه میزانی بوده است، اظهار کرد: برای مسکن مهر استان‌ها 3700 میلیارد تومان تزریق منابع مالی صورت گرفته است. 4000 میلیارد تومان نیز برای شهرهای جدید تخصیص یافته است. اگر تکمیل آسانسورها که حدود 2000 میلیارد تومان پیش‌بینی می‌کنیم، در مجموع تاکنون حدود 9700 میلیارد تومان از محل منابع صندوق برای تکمیل مسکن مهر هزینه شده است.

وی یادآور شد: در مجموع 127 هزار واحد مسکن مهر رفع مشکل و با اندک هزینه تکمیل شده‌اند. برخی پروژه‌ها روی پیشرفت 70 درصد و برخی واحدها روی پیشرفت 50 درصد باقیمانده‌اند که طبیعتاً منابع مالی بیشتری می‌خواهد.

وی بیان کرد:‌بخش آخر مسکن مهر که آنرا هسته سخت می‌بینیم آن دسته از پروژه‌هایی است که مشکل حقوقـی دارند و خارج از وزارت راه و شهرسازی است. مثلاً هیئت مدیره تشکیل، اما پروژه رها شده است. نه هیئت مدیره قبلی عزل شده و نه کسی آمده پروژه‌ را تکمیل کند و پیشرفت فیزیکی واحدها خیلی پایین است.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن اضافه کرد: این پروژه‌ها خیلی از ما هزینه و انرژی خواهد برد. برای رفع این مشکل راهکار پیدا کنیم. وقتی ساخت هر متر مسکن 300 هزار تومان بوده، متقاضی 300 هزار تومان یعنی به اندازه 10 متر پرداخت کرده است. الان که ارزش هر متر 12 میلیون تومان است باید اندازه 100 میلیون تومان کار جلو رفته باشد، اما کاری پیش نرفته است. برای این پروژه‌ها باید عدد قابل توجهی را به‌صورت بلاعوض هزینه کنیم.

مشکلات بزرگ برخی پروژه‌های مسکن مهر

اسماعیلی تاکید کرد:‌کسی نیست این پروژه‌ها را بسازد. یا باید زمین برگردد یا این‌که در قالب نهضت ملی مسکن پروژه جدید تعریف شود. منابع این پروژه یا اتلاف شده یا خرج کار دیگری شده است که باید دستگاه قضایی آنرا احقاق حق کند و به‌موازات صندوق ملی مسکن کمک کند.

وی با بیان این‌که 240 هزار واحد مسکن مهر نیمه تمام داشتیم که حدود 120 هزار واحد آن تحویل شده است، تصریح کرد: حدود 120 هزار واحد دیگر باقیمانده است، فکرمی‌کنم بتوانیم نیمی از واحدها را بدون افتادن در چاله‌های بزرگ رفع کنیم و به حدود 50 هزار واحد برسانیم. احتمالاً مشکل واحدهای باقیمانده بسیار بزرگ باشد و باید راهکارهای مورد به مورد داشته باشیم و نمی‌توانیم یک نسخه واحد برای آنها داشته باشیم.

وی بیان کرد:‌ به‌نظرم اگر واحدهای دارای مشکلات بسیار بزرگ را فاکتور بگیریم، در سال جاری بتوانیم مسکن مهر را تمام کنیم.

رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن در ادامه با اشاره به این‌که بخشی از منابع مورد نیاز تکمیل پروژه‌های مسکن مهر از محل فروش برخی منابع سازمان ملی زمین و مسکن انجام شده است، اظهار کرد:‌ صندوق ملی مسکن برای تسریع در عملیات اجرایی منابع مالی را زودتر به پروژه‌ها تزریق می‌کند تا در ادامه سازمان و دستگاه‌های دولتی از جمله ملی زمین و مسکن به تعهدات خود عمل کند.

اسماعیلی درباره شهرهای جدید گفت: در شهرهای جدید، به‌دلیل نوع توپولوژی و توسعه که هنوز بسیاری از زمین‌های آن به قیمت نرسیده در شورای عالی مسکن مطرح و جمع‌بندی شد اگر این زمین‌ها برای گردش منابع به‌فروش  برسد، احتمالاً با اتلاف منابع دولت مواجه می‌شویم و به ثمن بخس به فروش می‌رسد. جمع‌بندی این شده که بخشی از زمین‌ها با استعداد که می‌توانیم آنها را در آینده با قیمت بالاتر و با حفظ منافع دولت، به فروش برسانیم به صندوق ملی مسکن واگذار شود. صندوق نیز به ازای این زمین تامین منابع کرده و بعدا زمین‌ها را به فروش خواهد رساند.

انتهای پیام/